Site Ortak Alan Sigortası

Evinizin, yazlığınızın, aracınızın ya da iş yerinizin can ya da mal kayıplarına yol açabilecek birçok farklı risk faktörü vardır. Bunların başında deprem ve sel gibi doğal afetler ortak alanlarda büyük hasara yol açabilir. Bunun dışında elektrik kaçağından meydana gelebilecek yangın gibi sebepler de ortak alanlara büyük ölçüde zarar verebilir. İşte bu gibi durumlarda ortak alan sigortası; apartman, site ya da iş merkezi yöneticilerinin üzerindeki sorumluluğu azaltan, mülk sahiplerinin ödediği aidatların en verimli şekilde kullanılmasını sağlayan bir sigorta çeşidi olarak karşımıza çıkar. Peki ortak alan sigortası nedir? Groupama olarak sizler için hazırladığımız bu yazımızda ”Site/Apartman ortak alan sigortası neleri kapsar?”, “Ortak alan sigortası zorunlu mudur”, “Ortak alan sigortası faydaları nelerdir?” ve “Ortak alan sigortası nasıl hesaplanır?” gibi merak edilen soruları cevaplandırdık. Bu konu ile ilgili daha detaylı bilgi almak için yazımızın devamını okuyabilirsiniz.

Toplu yaşam alanları için oluşturulan ortak alan sigortası, ortak olarak kullanılan sivil ya da ticari alanları yangın başta olmak üzere yer kayması, fırtına ve yıldırım çarpması gibi birçok ana riske karşı güvence altına alır. Bunun dışında ortak alanlara ait olan ortak camlar, ortak aynalar, tabelalar, makine ve cihazlar, reklam panoları gibi ortak kullanımlı eşyalar da teminat kapsamındadır. Ek teminatlar ve hizmetler ile genişletilebilen bu sigorta türü; apartman, iş merkezi ya da site için çalışan kişilerin olası kazalara karşı sigortalanmasından hırsızlık sebebi ile oluşabilecek maddi hasarların giderilmesine kadar farklı teminatlar içerir.

Hayır, ortak alan sigortası zorunlu sigortalar arasında yer almaz. Fakat oldukça faydalı bir sigorta çeşidi olduğu için en çok kullanılan sigorta türleri arasındadır. Ortak alan sigorta paketi; site, apartman ve iş merkezleri yönetimlerinin yanı sıra profesyonel apartman yönetim firmaları ve inşaat şirketleri tarafından da yaptırılabilir. Sigorta poliçesinde yer alan bütün ana teminatlar, ürünü sunan sigorta firmasına bağlı olarak değişebilir. Ayrıca ihtiyaçlar doğrultusunda poliçe ek teminatlar ile genişletilebilir.

Ortak alan sigortası, DASK gibi yaptırılması kanunlar gereği zorunlu olan sigorta ürünleri arasında yer almaz. Yine de bunun yanı sıra ortak kullanım alanlarının çok sayıda kişi tarafından aktif olarak kullanılan alanlar olduğu göz önünde bulundurulduğu zaman, taşıdığı risklerin boyutları da çok daha net anlaşılır. Site, apartman ya da iş merkezi sakinlerinin yapacakları cüzi ödemeler, ileride meydana gelebilecek büyük kayıplar ve hasarlar için güvence oluşturur. 634 numaralı Kat Mülkiyet Kanunu’nun 20. Maddesinin B bendi; kat malikleri arasında herhangi bir anlaşma olmadığı durumlarda ortak alan sigorta primlerine kat maliklerinin sahip oldukları arsa payları oranında katkı yapmalarını zorunlu tutar. Apartman, iş merkezi ya da site yöneticileri, prim ödemelerini yaşayan sakinlerden direkt olarak talep edebileceği gibi, her ay toplanılan aidatlardan da prim ödemelerini gerçekleştirebilirler. Eğer siz de bir site içerisinde bir ev ya da apartman içerisinde bir ev almayı düşünüyorsanız, her ay ödenecek olan aidat ücretinin içerisinde ortak alan sigortası prim ödemesi olup olmadığını sormayı unutmayın.

Ortak alan sigortası, yaptırılması zorunlu olmamasına rağmen en çok tercih edilen sigorta çeşitleri arasındadır. Bunun sebebi ise site, apartman ya da iş merkezleri için sigorta poliçesi kapsamındaki maddelerin oldukça faydalı olmasıdır. Sigorta poliçesi kapsamında bulunan maddeler ise şu şekildedir;

• İstinat, bahçe ve çevre duvarları
• Binaların dışında yer alan kaldırım, yol, araç park yerleri, oyun alanları ve benzeri yerlerde bulunan beton, asfalt, taş ve diğer zemin döşemeleri
• Yüzme ve süs havuzları
• Şehir şebekesi bitiminde başlamak üzere su, elektrik, kanalizasyon, telefon, doğalgaz ile ilgili yeraltı tesisatları
• Binaların üzerinde bulunan anten, paratoner, güneş enerjisi, cihazlar ve benzeri binayı tamamlayan kıymetler

• İstinat, bahçe ve çevre duvarları
• Binaların dışında yer alan kaldırım, yol, araç park yerleri, oyun alanları ve benzeri yerlerde bulunan beton, asfalt, taş ve diğer zemin döşemeleri
• Yüzme ve süs havuzları
• Şehir şebekesi bitiminde başlamak üzere su, elektrik, kanalizasyon, telefon, doğalgaz ile ilgili yeraltı tesisatları

Binaların üzerinde bulunan anten, paratoner, güneş enerjisi, cihazlar ve benzeri binayı tamamlayan kıymetler.